Estimation immobilière de la maison de 100m2 Avenue Pasteur à Pessac

Estimation théorique

Avenue Pasteur,33600 Pessac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.35)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pasteur,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-13195AV PASTEUR2430170000€3953€
2021-10-13195AV PASTEUR2430170000€3953€
2024-06-143RUE MARECHAL FOCH8158667590000€3734€
2024-06-143RUE MARECHAL FOCH8158667590000€3734€
2020-08-075RUE GEORGES CLEMENCEAU4120530519900€4333€
2020-08-075RUE GEORGES CLEMENCEAU4120530519900€4333€
2023-06-01258AV PASTEUR5120650514550€4288€
2023-06-01258AV PASTEUR5120650514550€4288€
2023-09-066RUE GEORGES CLEMENCEAU5100552415000€4150€
2023-09-066RUE GEORGES CLEMENCEAU5100552415000€4150€
2021-03-157RUE MARECHAL FOCH6150483525000€3500€
2021-03-157RUE MARECHAL FOCH6150483525000€3500€
2022-02-2122RUE DE LA BONNETTE3911010470000€5165€
2022-02-2122RUE DE LA BONNETTE3911010470000€5165€
2021-01-2935RUE LACORDAIRE471510382000€5380€
2021-01-2935RUE LACORDAIRE471510382000€5380€
2024-03-082RUE DE LA BONNETTE5121672305000€2521€
2024-03-082RUE DE LA BONNETTE5121672305000€2521€
2024-02-0217RUE DE LA BONNETTE349470330100€6737€
2024-02-0217RUE DE LA BONNETTE349470330100€6737€
2022-09-1617RUE DE LA BONNETTE349470380000€7755€
2022-09-1617RUE DE LA BONNETTE349470380000€7755€
2023-12-086RUE JEAN RACINE460465256200€4270€
2023-12-086RUE JEAN RACINE460465256200€4270€
2023-06-0842RUE LACORDAIRE395448337000€3547€
2023-06-0842RUE LACORDAIRE395448337000€3547€
2021-11-038RUE JEAN RACINE5126468521150€4136€
2021-11-038RUE JEAN RACINE5126468521150€4136€
2023-10-275RUE JEAN RACINE6134713350000€2612€
2023-10-275RUE JEAN RACINE6134713350000€2612€
2020-09-147RUE JEAN RACINE4110824432000€3927€
2020-09-147RUE JEAN RACINE4110824432000€3927€
2022-05-12179AV PASTEUR244192150000€3409€
2022-05-12179AV PASTEUR244192150000€3409€
2023-07-2721RUE JULES VERNE6167506465500€2787€
2023-07-2721RUE JULES VERNE6167506465500€2787€
2021-08-138RUE LAFAYETTE5109590430600€3950€
2021-08-138RUE LAFAYETTE5109590430600€3950€
2021-12-0311RUE JEAN RACINE497688440000€4536€
2021-12-0311RUE JEAN RACINE497688440000€4536€
2021-04-1415RUE JULES VERNE5125557470000€3760€
2021-04-1415RUE JULES VERNE5125557470000€3760€
2024-04-12175AV PASTEUR3550253000€4600€
2024-04-12175AV PASTEUR3550253000€4600€
2023-02-1659RUE XAVIER ARNOZAN588627492500€5597€
2023-02-1659RUE XAVIER ARNOZAN588627492500€5597€
2020-12-3090RUE DU SOUS LT MA GAYANT482389202540€2470€
2020-12-3090RUE DU SOUS LT MA GAYANT482389202540€2470€
2022-03-01171AV PASTEUR5156514492001€3154€
2022-03-01171AV PASTEUR5156514492001€3154€
2022-11-10130RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU482269270000€3293€
2022-11-10130RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU482269270000€3293€
2022-06-0984RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU7142299450000€3169€
2022-06-0984RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU7142299450000€3169€
2021-12-2385RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU592268218509€2375€
2021-12-2385RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU592268218509€2375€
2022-12-2118CHE DES POISSONNIERS5134420690200€5151€
2022-12-2118CHE DES POISSONNIERS5134420690200€5151€
2020-12-2292RUE DU CAP FELIX JACQUEMET592251242788€2639€
2020-12-2292RUE DU CAP FELIX JACQUEMET592251242788€2639€
2024-05-2718RUE PARMENTIER5114558504750€4428€
2024-05-2718RUE PARMENTIER5114558504750€4428€
2023-08-18107RUE DE L ASPIRANT JEAN REY482240314000€3829€
2023-08-18107RUE DE L ASPIRANT JEAN REY482240314000€3829€
2023-03-072ALL LAENNEC4111548550000€4955€
2023-03-072ALL LAENNEC4111548550000€4955€
2021-06-182ALL LAENNEC4111548570000€5135€
2021-06-182ALL LAENNEC4111548570000€5135€
2022-02-24128RUE DU SOUS LT GEORGES TAYLOR592268242788€2639€
2022-02-24128RUE DU SOUS LT GEORGES TAYLOR592268242788€2639€
2020-10-0916RUE PARMENTIER5164954547600€3339€
2020-10-0916RUE PARMENTIER5164954547600€3339€
2021-11-2280RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU592257336600€3659€
2021-11-2280RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU592257336600€3659€
2021-09-29165AV PASTEUR270129300000€4286€
2021-09-29165AV PASTEUR270129300000€4286€
2021-08-23136RUE DU SOUS LT GEORGES TAYLOR485259367550€4324€
2021-08-23136RUE DU SOUS LT GEORGES TAYLOR485259367550€4324€
2021-12-29104RUE DE L ASPIRANT JEAN REY482244216398€2639€
2021-12-29104RUE DE L ASPIRANT JEAN REY482244216398€2639€
2024-02-1940AV DE MADRAN5109688405000€3716€
2024-02-1940AV DE MADRAN5109688405000€3716€
2020-09-0477RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU482243202540€2470€
2020-09-0477RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU482243202540€2470€
2023-02-28280AV PASTEUR386714638400€7423€
2023-02-28280AV PASTEUR386714638400€7423€
2020-11-20159AV PASTEUR51050412000€3924€
2020-11-20159AV PASTEUR51050412000€3924€
2022-02-21155AV PASTEUR4105285302100€2877€
2022-02-21155AV PASTEUR4105285302100€2877€
2021-10-295RUE CONDILLAC493252369000€3968€
2021-10-295RUE CONDILLAC493252369000€3968€
2020-09-22195RUE DU PDT RENE CASSIN473163291800€3997€
2020-09-22195RUE DU PDT RENE CASSIN473163291800€3997€
2023-01-126RUE CONDILLAC24654187000€4065€
2023-01-126RUE CONDILLAC24654187000€4065€
2021-02-1162RUE DU CAP OLIVIER MASSART482231202540€2470€
2021-02-1162RUE DU CAP OLIVIER MASSART482231202540€2470€
2023-12-2276AV DE MADRAN370166164000€2343€
2023-12-2276AV DE MADRAN370166164000€2343€
2022-11-144RUE CONDILLAC413211011038000€7864€
2022-11-144RUE CONDILLAC413211011038000€7864€
2022-03-17147RUE DU CAP OLIVIER MASSART482299333000€4061€
2022-03-17147RUE DU CAP OLIVIER MASSART482299333000€4061€
2022-07-07101RUE DU CAP FELIX JACQUEMET482228327950€3999€
2022-07-07101RUE DU CAP FELIX JACQUEMET482228327950€3999€
2023-01-1620PL HENRY SELLIER491339396630€4359€
2023-01-1620PL HENRY SELLIER491339396630€4359€
2020-11-0639AV DE MADRAN3750267260€3563€
2020-11-0639AV DE MADRAN3750267260€3563€
2020-07-2230RUE XAVIER ARNOZAN4950292500€3079€
2020-07-2230RUE XAVIER ARNOZAN4950292500€3079€
2020-10-2810ALL DU PROF ROUX482386310000€3780€
2020-10-2810ALL DU PROF ROUX482386310000€3780€
2020-12-23167RUE DU PDT RENE CASSIN482228203950€2487€
2020-12-23167RUE DU PDT RENE CASSIN482228203950€2487€
2023-10-306ALL DU PROF ROUX594487440000€4681€
2023-10-306ALL DU PROF ROUX594487440000€4681€
2021-06-142RUE PROSPER MERIMEE360365260000€4333€
2021-06-142RUE PROSPER MERIMEE360365260000€4333€
2020-12-073RUE DU PAPE LEON481394345265€4263€
2020-12-073RUE DU PAPE LEON481394345265€4263€
2023-02-2813RUE DES ARCADES572287380900€5290€
2023-02-2813RUE DES ARCADES572287380900€5290€
2022-12-297RUE CHARLES GIDE364539310000€4844€
2022-12-297RUE CHARLES GIDE364539310000€4844€
2021-07-2814RUE DESCARTES474316310000€4189€
2021-07-2814RUE DESCARTES474316310000€4189€
2021-06-2211RUE CHARLES PRANARD5119465490250€4120€
2021-06-2211RUE CHARLES PRANARD5119465490250€4120€
2022-03-10243AV PASTEUR370103152000€2171€
2022-03-10243AV PASTEUR370103152000€2171€
2023-02-2410RUE DU PAPE LEON6132367396000€3000€
2023-02-2410RUE DU PAPE LEON6132367396000€3000€
2022-11-289RUE CHARLES GIDE364539407000€6359€
2022-11-289RUE CHARLES GIDE364539407000€6359€
2024-04-301RUE CHARLES PRANARD365538150000€2308€
2024-04-301RUE CHARLES PRANARD365538150000€2308€
2020-09-2512RUE DU PAPE LEON7125363372000€2976€
2020-09-2512RUE DU PAPE LEON7125363372000€2976€
2021-01-2060RUE DU MEDECIN COL LICHTWITZ592273238490€2592€
2021-01-2060RUE DU MEDECIN COL LICHTWITZ592273238490€2592€
2021-09-135RUE DES ARCADES472352390000€5417€
2021-09-135RUE DES ARCADES472352390000€5417€
2021-04-2621RUE HANS CHRIST ANDERSEN4122782378000€3098€
2021-04-2621RUE HANS CHRIST ANDERSEN4122782378000€3098€
2022-03-0948RUE DU CAP FELIX JACQUEMET482259228898€2791€
2022-03-0948RUE DU CAP FELIX JACQUEMET482259228898€2791€
2021-12-3098AV DE MADRAN482218216398€2639€
2021-12-3098AV DE MADRAN482218216398€2639€
2022-05-1624RUE XAVIER ARNOZAN4118700413300€3503€
2022-05-1624RUE XAVIER ARNOZAN4118700413300€3503€
2021-02-153RUE DES ARCADES472392370500€5146€
2021-02-153RUE DES ARCADES472392370500€5146€
2020-11-2711RUE ALBERT LAURENSON463545295000€4683€
2020-11-2711RUE ALBERT LAURENSON463545295000€4683€
2023-04-0723RUE DU MEDECIN COL LICHTWITZ592276260000€2826€
2023-04-0723RUE DU MEDECIN COL LICHTWITZ592276260000€2826€
2022-11-0350RUE DU CAP FELIX JACQUEMET482273327300€3991€
2022-11-0350RUE DU CAP FELIX JACQUEMET482273327300€3991€
2023-02-1427RUE XAVIER ARNOZAN488240442050€5023€
2023-02-1427RUE XAVIER ARNOZAN488240442050€5023€
2020-08-2449AV DE MADRAN486457287000€3337€
2020-08-2449AV DE MADRAN486457287000€3337€
2023-06-265ALL DU PROF JENNER41370232000€1693€
2023-06-265ALL DU PROF JENNER41370232000€1693€
2024-02-157RUE LE CORBUSIER472175330000€4583€
2024-02-157RUE LE CORBUSIER472175330000€4583€
2023-11-2812RUE DU CAP FELIX JACQUEMET482275238038€2903€
2023-11-2812RUE DU CAP FELIX JACQUEMET482275238038€2903€
2021-08-0912RUE ALEXANDRE RIBOT480338397500€4969€
2021-08-0912RUE ALEXANDRE RIBOT480338397500€4969€
2023-01-1121RUE DU CAP FELIX JACQUEMET192249366670€3986€
2023-01-1121RUE DU CAP FELIX JACQUEMET192249366670€3986€
2021-06-2810RUE HERBERT GEORGES WELLS5117493373305€3191€
2021-06-2810RUE HERBERT GEORGES WELLS5117493373305€3191€
2021-10-1816RUE ALEXANDRE RIBOT486320345000€4012€
2021-10-1816RUE ALEXANDRE RIBOT486320345000€4012€
2024-01-1728RUE DU PAPE LEON481396325000€4012€
2024-01-1728RUE DU PAPE LEON481396325000€4012€
2024-04-1212RUE LOUIS LOUCHEUR496345295000€3073€
2024-04-1212RUE LOUIS LOUCHEUR496345295000€3073€
2021-09-0118RUE LOUIS LOUCHEUR496345266750€2779€
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2022-09-0810RUE PABLO PICASSO5104227454300€4368€
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2021-02-098RUE HERBERT GEORGES WELLS5115533380000€3304€
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2020-10-228PL JEAN METTE498221320000€3265€
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2023-05-0226RUE HENRY FRUGES472178360000€5000€
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2021-08-264RUE HERBERT GEORGES WELLS4101243350000€3465€
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2021-08-0320RUE HENRY FRUGES4100200421300€4213€
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2022-10-284RUE MARC CHAGAL5103322380000€3689€
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2024-05-153RUE DE LA FON DE MADRAN372424300000€4167€
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2021-06-1724RUE ALEXANDRE RIBOT480326297000€3713€
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2023-10-2057AV DE MADRAN578572278301€3568€
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2022-03-032PL JEAN METTE2486030000€625€
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2020-11-0616AV DU PONT DE L ORIENT380416280000€3500€
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2022-08-1717RUE DESCARTES4167769800000€4790€
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2020-11-127RUE CHARLES PEGUY4113529597550€5288€
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2022-08-2615RUE XAVIER ARNOZAN4990389200€3931€
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2020-12-076CHE DE LA METROPOLE599344369580€3733€
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2021-12-297RUE DU CAP FELIX JACQUEMET482259216398€2639€
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2021-07-2361AV DE MADRAN4101565380000€3762€
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2020-06-296RUE ARTHUR RIMBAUD493141314000€3376€
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2022-12-15229AV DOCTEUR NANCEL PENARD3600285000€4750€
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2022-08-227RUE HANS CHRIST ANDERSEN5139383590000€4245€
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2024-01-19233AV DOCTEUR NANCEL PENARD372210230000€3194€
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2020-06-245RUE DE LA FON DE MADRAN4103393146200€1419€
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2022-09-206ALL CLAUDE BERNARD5117400456000€3897€
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2021-08-1813RUE XAVIER ARNOZAN4107630546410€5107€
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2021-12-086RUE HANS CHRIST ANDERSEN190385380000€4222€
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2023-12-1518RUE MARC CHAGAL5103360280000€2718€
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2022-10-17227AV DOCTEUR NANCEL PENARD412372505000€4106€
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2023-03-2119RUE DE LA FON DE MADRAN582660400000€4878€
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2023-02-2324RUE PABLO PICASSO5103323475000€4612€
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2022-07-2820RUE JULES SIEGFRIED496307386000€4021€
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2021-07-1624RUE JULES SIEGFRIED496523325000€3385€
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2022-07-0430RUE JULES SIEGFRIED496331397000€4135€
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2021-09-2212RUE JULES SIEGFRIED496293340000€3542€
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2022-10-2525AV DU PONT DE L ORIENT4145804545000€3759€
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2023-07-107AV DE LA FORGE484179333500€3970€
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2022-08-244RUE CHARLES PEGUY487308437260€5026€
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2020-10-277AV DE LA FORGE591180314000€3451€
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2021-04-029AV DE LA FORGE4950320000€3368€
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2021-07-215AV DE LA FORGE4123254533980€4341€
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2022-08-04178AV PASTEUR480680380000€4750€
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2021-09-022RUE JULES SIEGFRIED496510295000€3073€
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2022-03-2420AV DU BOURGAILH4110440315000€2864€
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2021-06-2812AV DES ACIERIES368445336990€4956€
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2021-12-136RUE XAVIER ARNOZAN379219340000€4304€
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2021-12-3025RUE DE LA FON DE MADRAN521422591249990€5841€
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2021-06-242AV DES ACIERIES493150316600€3404€
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2021-06-2319RUE GAY LUSSAC474337307000€4149€
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2022-10-1733RUE CHARLES PEGUY4118317324550€2750€
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2021-06-2335RUE CHARLES PEGUY4101450354000€3505€
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2020-08-1218RUE CHARLES PEGUY4157342580000€3694€
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2023-06-2610RUE DE SAINT EMILION5123603581700€4729€
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2021-03-2433RUE DE LA GARENNE489303402000€4517€
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2022-04-11215AV DOCTEUR NANCEL PENARD490419300000€3333€
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2022-06-1324RUE DES ANCIENS DE L AFN596470371190€3867€
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2022-07-1213RUE FRANCIS JAMMES6135300474000€3511€
2022-07-1213RUE FRANCIS JAMMES6135300474000€3511€
2021-08-2316AV DU HAUT LEVEQUE4980295000€3010€
2021-08-2316AV DU HAUT LEVEQUE4980295000€3010€
2022-01-1237RUE DE LA GARENNE41141152423000€3711€
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