Estimation théorique
Avenue Pasteur,33600 Pessac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pasteur,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-13 | 195 | AV PASTEUR | 2 | 43 | 0 | 170000€ | 3953€ |
2020-08-07 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 530 | 519900€ | 4333€ |
2019-12-13 | 4 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 190 | 385 | 714600€ | 3761€ |
2023-06-01 | 258 | AV PASTEUR | 5 | 120 | 650 | 514550€ | 4288€ |
2021-03-15 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 150 | 483 | 525000€ | 3500€ |
2022-02-21 | 22 | RUE DE LA BONNETTE | 3 | 91 | 1010 | 470000€ | 5165€ |
2019-12-17 | 14 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 72 | 576 | 282000€ | 3917€ |
2020-03-06 | 68 | RUE XAVIER ARNOZAN | 3 | 52 | 423 | 302000€ | 5808€ |
2021-01-29 | 35 | RUE LACORDAIRE | 4 | 71 | 510 | 382000€ | 5380€ |
2020-02-07 | 22 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 73 | 483 | 330000€ | 4521€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DE LA BONNETTE | 3 | 49 | 470 | 380000€ | 7755€ |
2023-06-08 | 42 | RUE LACORDAIRE | 3 | 95 | 448 | 337000€ | 3547€ |
2021-11-03 | 8 | RUE JEAN RACINE | 5 | 126 | 468 | 521150€ | 4136€ |
2020-09-14 | 7 | RUE JEAN RACINE | 4 | 110 | 824 | 432000€ | 3927€ |
2022-05-12 | 179 | AV PASTEUR | 2 | 44 | 192 | 150000€ | 3409€ |
2021-08-13 | 8 | RUE LAFAYETTE | 5 | 109 | 590 | 430600€ | 3950€ |
2021-12-03 | 11 | RUE JEAN RACINE | 4 | 97 | 688 | 440000€ | 4536€ |
2021-04-14 | 15 | RUE JULES VERNE | 5 | 125 | 557 | 470000€ | 3760€ |
2020-02-04 | 112 | RUE DU SOUS LT MA GAYANT | 4 | 82 | 248 | 262100€ | 3196€ |
2023-02-16 | 59 | RUE XAVIER ARNOZAN | 5 | 88 | 627 | 492500€ | 5597€ |
2020-12-30 | 90 | RUE DU SOUS LT MA GAYANT | 4 | 82 | 389 | 202540€ | 2470€ |
2022-03-01 | 171 | AV PASTEUR | 5 | 156 | 514 | 492001€ | 3154€ |
2022-11-10 | 130 | RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU | 4 | 82 | 269 | 270000€ | 3293€ |
2022-06-09 | 84 | RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU | 7 | 142 | 299 | 450000€ | 3169€ |
2021-12-23 | 85 | RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU | 5 | 92 | 268 | 218509€ | 2375€ |
2022-12-21 | 18 | CHE DES POISSONNIERS | 5 | 134 | 420 | 690200€ | 5151€ |
2019-10-11 | 8 | ALL LAENNEC | 6 | 162 | 570 | 692000€ | 4272€ |
2020-12-22 | 92 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 5 | 92 | 251 | 242788€ | 2639€ |
2023-03-07 | 2 | ALL LAENNEC | 4 | 111 | 548 | 550000€ | 4955€ |
2021-06-18 | 2 | ALL LAENNEC | 4 | 111 | 548 | 570000€ | 5135€ |
2022-02-24 | 128 | RUE DU SOUS LT GEORGES TAYLOR | 5 | 92 | 268 | 242788€ | 2639€ |
2020-10-09 | 16 | RUE PARMENTIER | 5 | 164 | 954 | 547600€ | 3339€ |
2021-11-22 | 80 | RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU | 5 | 92 | 257 | 336600€ | 3659€ |
2021-09-29 | 165 | AV PASTEUR | 2 | 70 | 129 | 300000€ | 4286€ |
2021-08-23 | 136 | RUE DU SOUS LT GEORGES TAYLOR | 4 | 85 | 259 | 367550€ | 4324€ |
2021-12-29 | 104 | RUE DE L ASPIRANT JEAN REY | 4 | 82 | 244 | 216398€ | 2639€ |
2020-09-04 | 77 | RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU | 4 | 82 | 243 | 202540€ | 2470€ |
2023-02-28 | 280 | AV PASTEUR | 3 | 86 | 714 | 638400€ | 7423€ |
2020-11-20 | 159 | AV PASTEUR | 5 | 105 | 0 | 412000€ | 3924€ |
2019-09-19 | 222 | AV PASTEUR | 6 | 151 | 795 | 619000€ | 4099€ |
2022-02-21 | 155 | AV PASTEUR | 4 | 105 | 285 | 302100€ | 2877€ |
2021-10-29 | 5 | RUE CONDILLAC | 4 | 93 | 252 | 369000€ | 3968€ |
2020-09-22 | 195 | RUE DU PDT RENE CASSIN | 4 | 73 | 163 | 291800€ | 3997€ |
2023-01-12 | 6 | RUE CONDILLAC | 2 | 46 | 54 | 187000€ | 4065€ |
2021-02-11 | 62 | RUE DU CAP OLIVIER MASSART | 4 | 82 | 231 | 202540€ | 2470€ |
2022-11-14 | 4 | RUE CONDILLAC | 4 | 132 | 1101 | 1038000€ | 7864€ |
2022-03-17 | 147 | RUE DU CAP OLIVIER MASSART | 4 | 82 | 299 | 333000€ | 4061€ |
2022-07-07 | 101 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 4 | 82 | 228 | 327950€ | 3999€ |
2019-08-21 | 28 | PL HENRY SELLIER | 4 | 74 | 572 | 290000€ | 3919€ |
2023-01-16 | 20 | PL HENRY SELLIER | 4 | 91 | 339 | 396630€ | 4359€ |
2020-11-06 | 39 | AV DE MADRAN | 3 | 75 | 0 | 267260€ | 3563€ |
2019-07-04 | 41 | AV DE MADRAN | 3 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2020-07-22 | 30 | RUE XAVIER ARNOZAN | 4 | 95 | 0 | 292500€ | 3079€ |
2019-09-13 | 8 | PL HENRY SELLIER | 6 | 100 | 411 | 370000€ | 3700€ |
2020-10-28 | 10 | ALL DU PROF ROUX | 4 | 82 | 386 | 310000€ | 3780€ |
2020-12-23 | 167 | RUE DU PDT RENE CASSIN | 4 | 82 | 228 | 203950€ | 2487€ |
2019-07-29 | 8 | ALL DU PROF ROUX | 4 | 82 | 540 | 320000€ | 3902€ |
2021-06-14 | 2 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 60 | 365 | 260000€ | 4333€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DU PAPE LEON | 4 | 81 | 394 | 345265€ | 4263€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DES ARCADES | 5 | 72 | 287 | 380900€ | 5290€ |
2022-12-29 | 7 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 64 | 539 | 310000€ | 4844€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DESCARTES | 4 | 74 | 316 | 310000€ | 4189€ |
2021-06-22 | 11 | RUE CHARLES PRANARD | 5 | 119 | 465 | 490250€ | 4120€ |
2022-03-10 | 243 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 103 | 152000€ | 2171€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DU PAPE LEON | 6 | 132 | 367 | 396000€ | 3000€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DANIEL DEFOE | 3 | 93 | 91 | 333240€ | 3583€ |
2022-11-28 | 9 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 64 | 539 | 407000€ | 6359€ |
2019-06-26 | 25 | RUE HANS CHRIST ANDERSEN | 4 | 82 | 553 | 340000€ | 4146€ |
2019-07-18 | 20 | RUE DESCARTES | 4 | 74 | 320 | 249000€ | 3365€ |
2019-07-15 | 41 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 4 | 82 | 161 | 292300€ | 3565€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DU PAPE LEON | 7 | 125 | 363 | 372000€ | 2976€ |
2021-01-20 | 60 | RUE DU MEDECIN COL LICHTWITZ | 5 | 92 | 273 | 238490€ | 2592€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DES ARCADES | 4 | 72 | 352 | 390000€ | 5417€ |
2021-04-26 | 21 | RUE HANS CHRIST ANDERSEN | 4 | 122 | 782 | 378000€ | 3098€ |
2022-03-09 | 48 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 4 | 82 | 259 | 228898€ | 2791€ |
2021-12-30 | 98 | AV DE MADRAN | 4 | 82 | 218 | 216398€ | 2639€ |
2022-05-16 | 24 | RUE XAVIER ARNOZAN | 4 | 118 | 700 | 413300€ | 3503€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DES ARCADES | 4 | 72 | 392 | 370500€ | 5146€ |
2019-08-28 | 3 | ALL JEANNERET | 4 | 104 | 468 | 467000€ | 4490€ |
2020-11-27 | 11 | RUE ALBERT LAURENSON | 4 | 63 | 545 | 295000€ | 4683€ |
2019-07-19 | 9 | AV DE MADRAN | 4 | 127 | 547 | 416550€ | 3280€ |
2019-12-04 | 1 | RUE LE CORBUSIER | 3 | 72 | 340 | 276100€ | 3835€ |
2023-04-07 | 23 | RUE DU MEDECIN COL LICHTWITZ | 5 | 92 | 276 | 260000€ | 2826€ |
2022-11-03 | 50 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 4 | 82 | 273 | 327300€ | 3991€ |
2023-02-14 | 27 | RUE XAVIER ARNOZAN | 4 | 88 | 240 | 442050€ | 5023€ |
2020-08-24 | 49 | AV DE MADRAN | 4 | 86 | 457 | 287000€ | 3337€ |
2023-06-26 | 5 | ALL DU PROF JENNER | 4 | 137 | 0 | 232000€ | 1693€ |
2021-08-09 | 12 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 80 | 338 | 397500€ | 4969€ |
2023-01-11 | 21 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 1 | 92 | 249 | 366670€ | 3986€ |
2019-07-22 | 7 | AV DE MADRAN | 6 | 163 | 900 | 561320€ | 3444€ |
2021-06-28 | 10 | RUE HERBERT GEORGES WELLS | 5 | 117 | 493 | 373305€ | 3191€ |
2020-05-26 | 23 | RUE XAVIER ARNOZAN | 4 | 120 | 438 | 420000€ | 3500€ |
2021-10-18 | 16 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 86 | 320 | 345000€ | 4012€ |
2021-09-01 | 18 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 96 | 345 | 266750€ | 2779€ |
2019-09-27 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 104 | 227 | 360500€ | 3466€ |
2022-09-08 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 104 | 227 | 454300€ | 4368€ |
2019-10-07 | 22 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 100 | 391 | 326300€ | 3263€ |
2021-02-09 | 8 | RUE HERBERT GEORGES WELLS | 5 | 115 | 533 | 380000€ | 3304€ |
2020-10-22 | 8 | PL JEAN METTE | 4 | 98 | 221 | 320000€ | 3265€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DESCARTES | 6 | 131 | 1175 | 625000€ | 4771€ |
2023-05-02 | 26 | RUE HENRY FRUGES | 4 | 72 | 178 | 360000€ | 5000€ |
2021-08-26 | 4 | RUE HERBERT GEORGES WELLS | 4 | 101 | 243 | 350000€ | 3465€ |
2019-07-11 | 2 | RUE MARC CHAGAL | 5 | 103 | 214 | 325000€ | 3155€ |
2019-10-29 | 20 | RUE HENRY FRUGES | 4 | 100 | 200 | 340000€ | 3400€ |
2021-08-03 | 20 | RUE HENRY FRUGES | 4 | 100 | 200 | 421300€ | 4213€ |
2022-10-28 | 4 | RUE MARC CHAGAL | 5 | 103 | 322 | 380000€ | 3689€ |
2021-06-17 | 24 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 80 | 326 | 297000€ | 3713€ |
2022-03-03 | 2 | PL JEAN METTE | 2 | 48 | 60 | 30000€ | 625€ |
2020-11-06 | 16 | AV DU PONT DE L ORIENT | 3 | 80 | 416 | 280000€ | 3500€ |
2022-08-17 | 17 | RUE DESCARTES | 4 | 167 | 769 | 800000€ | 4790€ |
2020-11-12 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 113 | 529 | 597550€ | 5288€ |
2022-08-26 | 15 | RUE XAVIER ARNOZAN | 4 | 99 | 0 | 389200€ | 3931€ |
2020-12-07 | 6 | CHE DE LA METROPOLE | 5 | 99 | 344 | 369580€ | 3733€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 4 | 82 | 259 | 216398€ | 2639€ |
2021-07-23 | 61 | AV DE MADRAN | 4 | 101 | 565 | 380000€ | 3762€ |
2020-06-29 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 93 | 141 | 314000€ | 3376€ |
2022-12-15 | 229 | AV DOCTEUR NANCEL PENARD | 3 | 60 | 0 | 285000€ | 4750€ |
2022-08-22 | 7 | RUE HANS CHRIST ANDERSEN | 5 | 139 | 383 | 590000€ | 4245€ |
2020-01-14 | 6 | ALL CHARLES PERRAULT | 5 | 77 | 676 | 340000€ | 4416€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DE LA FON DE MADRAN | 4 | 103 | 393 | 146200€ | 1419€ |
2022-09-20 | 6 | ALL CLAUDE BERNARD | 5 | 117 | 400 | 456000€ | 3897€ |
2021-08-18 | 13 | RUE XAVIER ARNOZAN | 4 | 107 | 630 | 546410€ | 5107€ |
2020-05-26 | 229 | AV DOCTEUR NANCEL PENARD | 3 | 110 | 16 | 320000€ | 2909€ |
2021-12-08 | 6 | RUE HANS CHRIST ANDERSEN | 1 | 90 | 385 | 380000€ | 4222€ |
2019-08-30 | 5 | ALL LEON TOLSTOI | 4 | 104 | 565 | 350700€ | 3372€ |
2022-10-17 | 227 | AV DOCTEUR NANCEL PENARD | 4 | 123 | 72 | 505000€ | 4106€ |
2023-03-21 | 19 | RUE DE LA FON DE MADRAN | 5 | 82 | 660 | 400000€ | 4878€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DE LA FON DE MADRAN | 4 | 100 | 630 | 308000€ | 3080€ |
2023-02-23 | 24 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 103 | 323 | 475000€ | 4612€ |
2022-07-28 | 20 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 96 | 307 | 386000€ | 4021€ |
2021-07-16 | 24 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 96 | 523 | 325000€ | 3385€ |
2022-07-04 | 30 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 96 | 331 | 397000€ | 4135€ |
2019-09-18 | 38 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 115 | 344 | 354000€ | 3078€ |
2021-09-22 | 12 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 96 | 293 | 340000€ | 3542€ |
2022-10-25 | 25 | AV DU PONT DE L ORIENT | 4 | 145 | 804 | 545000€ | 3759€ |
2022-08-24 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 87 | 308 | 437260€ | 5026€ |
2020-10-27 | 7 | AV DE LA FORGE | 5 | 91 | 180 | 314000€ | 3451€ |
2021-04-02 | 9 | AV DE LA FORGE | 4 | 95 | 0 | 320000€ | 3368€ |
2021-07-21 | 5 | AV DE LA FORGE | 4 | 123 | 254 | 533980€ | 4341€ |
2022-08-04 | 178 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 680 | 380000€ | 4750€ |
2019-10-25 | 225 | AV DOCTEUR NANCEL PENARD | 4 | 95 | 206 | 310000€ | 3263€ |
2021-09-02 | 2 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 96 | 510 | 295000€ | 3073€ |
2022-03-24 | 20 | AV DU BOURGAILH | 4 | 110 | 440 | 315000€ | 2864€ |
2021-06-28 | 12 | AV DES ACIERIES | 3 | 68 | 445 | 336990€ | 4956€ |
2019-05-27 | 2 | RUE XAVIER ARNOZAN | 6 | 122 | 0 | 365000€ | 2992€ |
2020-04-28 | 6 | RUE XAVIER ARNOZAN | 3 | 79 | 219 | 260000€ | 3291€ |
2021-12-13 | 6 | RUE XAVIER ARNOZAN | 3 | 79 | 219 | 340000€ | 4304€ |
2021-12-30 | 25 | RUE DE LA FON DE MADRAN | 5 | 214 | 2259 | 1249990€ | 5841€ |
2021-06-24 | 2 | AV DES ACIERIES | 4 | 93 | 150 | 316600€ | 3404€ |
2021-06-23 | 19 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 74 | 337 | 307000€ | 4149€ |